그러나 나가서 첫 번째 부동산을 구입하기 전에 올바른 행동 계획을 가장 크고 완전하게 원합니다. 가장 먼저 알아야 할 것은
당신이 당신의 가장 큰 학습이 될 수 있도록 멘토를 갖는 것은 당신이 가질 수있는 모든 질문에 도움을 줄 수 있습니다 멘토를 통해 진행, 당신에게 투자 과정을 단계별로 걸어, 당신에게 도덕적 지원을 제공, 당신은 그들의 입증 된 시스템에 대한 연구, 조직의 다른 사람들과 당신을 연결합니다. 그는 매일 나에게 새로운 것을 가르치고 있고 일반적으로 성공하도록 나를 몰아붙이고 있다.
부동산 IS 부채주기와주기는 어느 정도 예측 가능성을 가지고 있습니다 예측 가능성을 가지고, 변화하는 부동산 시장 스타일로 스스로를 실행하는 현금 생산, 이익 끌어 당기는 기계 내부에서 부동산 사업을 성장시킬 수 있습니다 부동산에서 소득을 창출하는 것은 여전히 가능합니다 사실, 지금은 부동산 투자에서 시작하는 것과 마찬가지로 좋은시기입니다
그러나, 당신은 현명한 투자를 할 필요가 있습니다 물론, 당신은 사전 건설에 많은 돈을 벌 것입니다,하지만 시장이 일반적으로 변화하는 경우 (아니오, 그렇지 않은 경우 – 언제) 갑자기 35 동일한 속성이 건물을 변경하는 판매에 존재하는 경우 발생합니까? 당신은 얼마나 오랫동안 그 부동산에 부정적인 현금흐름을 끌어낼 수 있는가?
우리의 목표 : 우리가 접근해야하기 전에 THEMSELVES를 필터링할 수 있는 많은 비 거래를 얻으려면 좋은 마케팅을 통해 자격이 없는 사람들이 초기 심사를 수행할 수 있습니다.
Capitalization Rate 또는 Cap Rate 당신의 투자에 서비스를 제공 할 수있는 비용은 얼마입니까 (나의 hubby와 페인트, 카펫, 모기지 및 기타 비용)? 당신의 상한금리는 당신의 비용 v 수입에 대한 연구에서 나온다. 결국, 출구 과정이 있다.
기억하라, 당신의 정체성은 이 투자에 얽매여서는 안 된다.
그들은 고용 장소를 사용하여 안정성을 가질 수 있으며 토끼처럼 다른 주에 거주하지 않았습니다. 좋은 안정성 기록을 포함하는 사람을 얻는 것은 실제로 세입자로 얻는 데 도움이 될 수 있는 열쇠로 구성됩니다. 그러나 당면한 문제로 돌아가서 즉시 부동산에 현금을 투자할 수 있습니다!하지만 그것은 압류를 쫓는 것에서 오는 것이 아니다. 그것은 법정에서 같은 리스 펜던스 리스트를 얻는 수백 명의 다른 투자자들과 경쟁하는 것을 멈추는 것이다. 다양한 다른 공공 전략과 정보의 원천들. 그것은 돈의 총액이 어디에 있는 것이 아니다. 글쎄, 내가 그것을 되찾을 수 있게 해줘!
내가 현명해질 때까지 내가 머물렀던 것과 같은 위치, 그리고 대부분의 부동산 투자자들이 어떤 이득도 모르기 때문에 매년 싸우는 것과 같은 위치.
재산의 구매, 판매, 임대 및 자금 조달을 적극적으로 수행하는 사람들이 수행하는 학습 프로그램을 선택하십시오. 개인은 개 전문가로부터 지식을 얻습니다. 개인은 자신의 측면에서 경험이 있으며 무엇이 효과가 있고 무엇이 효과가 없는지 알려줄 수 있습니다.
이 특별한 방법으로 부동산 취득을 구조화하는 것은 아마도 플립만큼 섹시하지 않을 수도 있지만, 그것은 단지 유리할 뿐이다. 당신의 투자가 안전하다는 것을 아는 것이 더 낫고, 한 가지 어리석은 결정 때문에 당신의 미래를 걸지 않는 개인은 정보 기술이 아니다.
미국에서는 1975년에 주택가격의 중앙값이 33,300달러라는 것을 알고 있었는가? 2005 년 평균 주택 가격은 195,000 달러였습니다. 역사적으로 평균 주택은 매 7 년마다 두 배가되었습니다. 수학을해야한다면 20 만 달러를 훨씬 넘을 것입니다.
나는 약간 심각한 재정 자원을 만들고 싶었기 때문에 부동산 투자에 들어갔다. 나는 재정적으로 어려움을 겪고 있었고 매일 저녁 피곤한 집으로 돌아 오는 것을 싫어했다. 글쎄, 나는 진짜 집을 발견했다. 나는 단 하나의 가족 거래를 시작했다. 그러나 잠시 후, 나는 처음에 시작했을 때 사용했던 것처럼 파산했다. 나는 현금 흐름을 원했고, 더 큰 물고기 후에 가속화했다. 상업용 부동산 투자 거래는 가장 큰 현금 흐름과 수익을 제공한다.
그것을 위해 달러 5월 단위와 재산의 크기는 내가 어떤 종류의 거래를 투자했던 그 양의 에너지와 시간과 돈에 대해 가장 큰 수익을 가져다 주었다.
아마도이 희망은 작은 콘텐츠 수준에 도달하기 때문일 것입니다. 대부분의 개인이 깨닫지 못하는 것은 5 개 이상의 유닛이 판매 가능한 빌라로 간주된다는 것입니다. 따라서 확실히 집주인이되어 6 개의 유닛이있는 건물을 선택하면 개인은 공식적으로 수익성있는 투자자입니다. 6 개의 유닛 빌딩은 상업 투자의 첫 걸음이지만 가산 사무실 두려움과 불안감을 피하기 위해 발을 젖게하는 아주 좋은 방법입니다.
많은 사람들이 투자한 주식은 경기 침체와 위기 이후 가치를 잃었습니다. 많은 사람들이 은퇴를 통해 주식을 얻었을 때 얻은 이익에 의존했습니다.
