EITs, 또는 실제 부동산 투자 신탁은 부동산 분야 전반에 걸쳐 소득을 창출하는 부동산을 소유하거나 자금을 조달하는 회사이다. 이러한 실제 부동산 회사는 리츠 자격을 갖추기 위해 많은 요건을 충족해야 한다.
대부분의 리츠는 주요 증권 거래소에서 거래되며, 보통 투자자들에게 꽤 많은 혜택을 제공한다.
보통 첫 거주지를 투자로 생각하지 않겠지만, 많은 사람들이 그렇게 생각한다.
당신이 부동산에 돈을 쓰는 것은 최고의 방법이며, 많은 혜택을 제공한다.
당신이 어떤 종류의 투자자이든, 당신의 욕구에 완전히 맞는 일종의 부동산 자금이 있을 것이다. 그것을 설정하고 무시한 흔적을 따라 더 많은 것을 원하십니까? 부동산 투자 신탁 리츠는 사업 실제 부동산에 투자하기 위한 저비용 선택이다. 뒤집기의 또 다른 위협은 당신이 부동산을 오래 유지할수록, 당신의 결과로 더 적은 돈을 벌게 될 것이라는 것이다. 소득을 가져오지 않고 주택담보대출을 지불하게 될 수도 있습니다.시장이 급성장할 때, 여러분은 계속해서 아무 데도 가지 않는 지구의 일부를 갖게 됩니다. 많은 거래자들 에게, 이것은 그들이 다른 유형의 투자에서 찾을 수 없는 일종의 위안입니다. 비록 그것들이 매우 실제적인 회사들에 의해 확보되더라도 말이죠. 실제 부동산 투자에 집중할 때 가장 먼저 떠오르는 것은 아마도 집일 것이다.만약 당신이 장기적으로 우주에 머물 계획이라면, 주택을 구입하는 것이 합리적일 수 있는데, 그 결과 당신은 임대료만큼 저렴할 수도 있는 월별 요금을 고정할 수 있게 될 것이다. 게다가, 은행들은 채무자들에게 더 낮은 담보 대출 수수료를 제공하고 더 낮은 계약 수수료를 요구하면서, 소유자가 사용하는 부동산을 특별히 호의적으로 다룬다. 또한 세금에서 이자 비용을 공제할 수도 있습니다. 하지만 부동산에 투자하는 것은 보통 장기적인 스포츠이며, 관심을 가질 것을 고려하는 사람들은 일단 부동산에 들어가면 그런 마음가짐으로 생각해야 한다.
그리고 심지어 지금은 요금이 과도할 때도, 요금이 다시 떨어지기를 기다리는 동안 단순히 계약금을 위해 돈을 모을 때일 수도 있다.
주식증식은 시간이 지남에 따라 원금 전용 부채 상환액의 비중이 누적됨에 따라 투자자 공정성 비율 내에서 증가하는 것이다.이번 에피소드에서는 실제 부동산 방문 전문가가 자신이 생각하는 것과 거래자가 준비하기 위해 알아야 할 것에 대한 몇 가지 개념을 공유할 것이다. 일부 투자는 기술적으로 리츠이므로 그 세금 설정에 따라 처리되어야 하며, 다른 투자는 부채 또는 지분 투자일 수 있다.
리츠는 회사 차원에서 세금을 내지 않기 때문에 세금이 효율적입니다. 즉, 사용자에게 지급되는 현금은 한 번만 세금이 부과되었습니다. 리츠는 멋진 세금 프로필을 제공합니다. 주식을 홍보하기 전까지는 자본 긍정적인 측면의 세금이 발생하지 않으며, 세금 관리자로부터 멀리하기 위해 문자 그대로 수년 동안 주식을 유지할 것입니다. 임대 소득에서 재산세를 공제하여 과세 대상 기능을 줄일 수 있습니다. 거주지를 팔 때, 당신이 그 집에서 2년 동안 살고 마지막 5년 중 2년 동안 살고 있다면, 당신은 자본 긍정적인 측면에서 25만 달러(또는 공동으로 혼인 신고하는 경우에는 50만 달러)를 세금 없이 얻을 수 있다.
채권을 뒷받침하는 부동산들이 있기 때문에, 투자자들은 이것을 보호하기 위해 의존할 수 있다.
예를 들어, 주택담보대출을 연체한 경우 주택담보대출을 보유한 투자자는 실제 부동산을 담보로 홍보할 수 있습니다. 이것은 채권 보유자가 원금을 받는 것을 보장하고 그들이 그들의 자금에서 돈을 잃지 않을 것이다. 모기지 채권은 대출자들이 부동산 거래자들에게 팔기 위해 모기지를 모을 때 만들어진다. 자산은 다른 실제 자산을 포함할 수도 있지만 주로 실제 자산의 유형으로 이러한 채권을 확보한다.
적절하거나 잘못된 대답은 없지만, 관련된 위험에 대처할 준비가 되어 있는지 확인해야 합니다. 다른 자금과 마찬가지로 손실 가능성이 항상 존재합니다. 부동산에 현금을 투자하기 전에, 당신이 관련된 위험을 이해해야 한다.
부동산 자금 조달 지표와 건물 및 잠재적 편향에 대해 논의합니다. 공공장소가 아닌 곳에 투자하는 것은 투기적이고 과도한 위험을 내포하고 있기 때문에 전체 자금을 잃을 여유가 없는 거래자들은 투자를 해서는 안 된다. 또한 거래자는 유동성 및/또는 제한된 유가증권을 받을 수 있으며, 이는 보유기간 요건 및/또는 유동성 우려의 주제가 될 수 있다.
메자닌 부채 1순위 재무 수익과 완전한 필요 담보 대출 금액 사이의 격차. 리스 투자 목표에 적합한 테넌트 조합을 확보하십시오. 집 찾기 및 임대 첫 번째 사무실로 이동하거나, 성장할 수 있는 공간이 있는 새로운 사무실을 찾거나, 완벽한 위치 기술을 개발하십시오. 간부 2차 시장은 유동성에 대한 전례 없는 대안을 제공한다.
나무 블록, 종이 홈 아이콘 및 돋보기를 사용한 검색 부동산의 개념. “모든 사람들은 더 빨리 움직이고 더 현명한 선택을 할 수 있는 도구인 에지를 찾고 있습니다.로는 안된다.
